295.000,00 €
Kaufpreis
181,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
927,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Wohnfläche181,0 m²
  • Grundstück 927,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 3069

Gepflegtes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegtes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn!

Lage

Dort wohnen wo andere Urlaub machen! Sie wohnen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn!
Veenhusen ist nur ca. 10 Kilometer von der Stadt Leer entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / teilweise Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Wolf mit Speicher, Bj.: ca. 2013) /zwei Badezimmer, (EG: Dusche und Waschbecken, DG: Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC) / Einbauküche / Kaminofen / zwei Holzterrassen / Garage / Außenstellplatz / Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein top gepflegtes Einfamilienhaus aus besten Händen anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. 1987 erbaut und 2001 durch einen Anbau erweitert der sich perfekt als großes Wohnzimmer eignet. Der geräumige Anbau verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zu einem Abstellraum. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise das Badezimmer im Obergeschoss vor kurzem vollständig saniert. Zudem wurden ca. 2013 im Erdgeschoss neue Innentüren eingebaut und eine neue Heizungsanlage der Firma Wolf installiert. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Weitere kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind hier eventuell noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Gäste-WC, Abstellraum/ Hauswirtschaftraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse, kleiner Flur, Duschbad und großes Wohnzimmer (Anbau) mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zu der zweiten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer, zwei weitere Zimmer und ein kleines Büro.

Das Platzangebot wird durch eine Garage mit Spitzboden abgerundet, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von einer der zwei Terrassen genießen. Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis!
Eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Baujahr
  • 1987
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3069
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 295.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 181,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 927,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Nach Absprache