164.900,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
25,0 m²
Nutzfläche
817,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis164.900,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 817,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 3071

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kanallage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kanallage von Warsingsfehn!

Lage

Diese beliebte Kanallage in der Ortschaft Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Dort wohnen wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie benfalls in nur wenigen Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Gaszentralheizung (Fabrikat: Wolf mit speicher, Bj. 2000 / Einbauküche / Kaminofen im Wohnzimmer / Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne) / Vorratskeller (feucht) / Terrasse / Beton Garage / Carport / Blechschuppen / Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Warsingsfehn anbieten!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und durch ein Flachdach Anbau im Jahre 1975 erweitert. Somit verfügt die Immobilie nunmehr über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Die Raumaufteilung wurde flexibel gestaltet sodass ebenerdiges Wohnen hier kein Problem ist. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bietet. Im Laufe der Jahre wurden vereinzelt kleine Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, jedoch werden weitere Maßnahmen hier sicherlich noch erforderlich sein. Kleine Sanierungsarbeiten wurden im Badezimmer bereits angefangen aber noch nicht zu Ende geführt. Um 2000 wurde hier bereits eine neue Heizungsanlage der Firma Wolf installiert. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei weitere Zimmer und ein Bodenraum.

Das Platzangebot wird zudem noch durch einen Vorratskeller (feucht), einer Garage sowie einem Carport abgerundet. Hier haben Sie genug Möglichkeiten für Hobby und Handwerk. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der Terrasse oder in dem Garten genießen, der Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für weitere Gestaltungen bietet! Eine Immobilie mit umfangreichen Entwicklungspotential.

Eine Übernahme ist nach Absprache auch kurzfristig möglich!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 304,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.08.2024
  • Energiebedarf
  • 304 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1955
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3071
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 164.900,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 25,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 817,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1955
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • nach Absprache