129.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
772,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis129.000,00 €
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Grundstück 772,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 3092

Gemütliches Einfamilienhaus aus guten Händen in Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches Einfamilienhaus aus guten Händen in Neermoor!

Lage

Sie wohnen hier in einer Seitenstraße in seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Neermoor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt! Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: Vaillant) / Badezimmer mit Badewanne und WC / kleiner Vorratskeller / Satteldachgarage mit großem Abstellraum / Terrasse / großer Garten.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein kleines, aber gemütliches Einfamilienhaus an. Die Immobilie wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m². Sie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre mit durchaus sinnvoller Aufteilung. Hervorzuheben ist die Lage in einer kleinen Sackgasse. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und gepflegt, bedarf aber inzwischen einer gewissen Schönheitskur. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr gemütliches Eigenheim nach Ihren Vorstellungen! Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur (inkl. Heizungsanlage) und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Toilette, und drei weitere Zimmer und ein kleines Büro/Abstellraum. Das Platzangebot wird zudem noch durch einen Vorratskeller und einer Flachdachgarage mit großem Abstellraum abgerundet. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von der Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Der Garten verschafft Ihnen außerdem noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim! Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist zum Frühjahr 2022 möglich! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Keine zusätzliche Käuferprovision! Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 334,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1968 Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 19.09.2031
  • Energiebedarf
  • 334,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1968
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3092
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 129.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 772,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED