159.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
1.040,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26835 Neukamperfehn
  • Kaufpreis159.000,00 €
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 1.040,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 3094

Fehnhaus aus guten Händen in dörflicher Lage von Neukamperfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Fehnhaus aus guten Händen in dörflicher Lage von Neukamperfehn!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Sie leben in einer ländlichen Wohnlage in der idyllischen Ortschaft Neukamperfehn. Diese zeichnet sich durch die schöne landschaftliche Umgebung und das funktionierende Gemeinschaftsgefühl aus. Genießen Sie die idyllische und ländliche Lage inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Die Ortschaft gehört zur Samtgemeinde Hesel im schönen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in der Gemeinde und sind schnell zu erreichen. Auch die Stadt Leer ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Badezimmer mit Badewanne, Waschbeken und WC / Gasheizung Fabrikart: Vaillant, Bj. 2005 / Einbauküche Bj. 2011 / überdachte Terrasse / großer Bodenraum / massives Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum und Garage / Carport / Grundstück komplett umzäunt / großer Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein uriges Fehnhaus (Bauernhaus) in dörflicher Lage anbieten. Die Immobilie wurde wahrscheinlich um ca. 1923 erbaut (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) und ab den 60er Jahren nach und nach modernisiert. So wurde augenscheinlich die linke Haushälfte neu verklinkert und die Dachbelegung erneuert. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre mit durchaus sinnvoller Aufteilung. Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt. So wurde beispielsweise in den 90iger Jahren das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum erneuert und die Gasheizung bereits 2005 ausgetauscht. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Vor kurzem wurde hier bereits die Siedlungsstraße komplett erneuert! Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Badezimmer, Küche mit angrenzendem Schlafzimmer, Esszimmer mit großem Durchbruch zum Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Zimmer (Büro), kleiner Flur und Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich noch Flur, zwei weitere Zimmer und ein ausbaufähiger Bodenraum. Das Platzangebot wird zudem noch durch ein einfaches aber massives Nebengebäude (Werkstatt mit Abstellraum und Garage), welchen Platz für Familie und Hobby bietet abgerundet. Zudem bietet ein großes und erhöhtes Carport weiteren Platz als Pkw- oder Wohnmobilstellplatz. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von der überdachten Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Der große und pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Das schöne Grundstück, welches seitlich noch unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim! Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist zum 31.05.2022 möglich! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Keine zusätzliche Käuferprovision! Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1924 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 177,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 09.09.2031
  • Energiebedarf
  • 177,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1924
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3094
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 159.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Nutzfläche
  • 50,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.040,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1924
  • Frei ab
  • 31.05.2022