125.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
20,0 m²
Nutzfläche
745,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26835 Hesel
  • Kaufpreis125.000,00 €
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Grundstück 745,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 3098

Klein aber fein! Solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neukamperfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Klein aber fein! Solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neukamperfehn!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Sie leben in einer ländlichen Wohnlage in der idyllischen Ortschaft Neukamperfehn. Diese zeichnet sich durch die schöne landschaftliche Umgebung und das funktionierende Gemeinschaftsgefühl aus. Genießen Sie die idyllische und ländliche Lage inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Die Ortschaft gehört zur Samtgemeinde Hesel im schönen Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in der Gemeinde und sind schnell zu erreichen. Auch die Stadt Leer ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / teilweise Rollläden / Gasheizung Fabrikat: Brötje, Bj.: ca. 2013 / Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss / Elektroverteilung samt Leitungen 2009 erneuert / Vorratskeller / Terrasse / großer Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein absolut solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neukamperfehn anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1953 erbaut und 1958 durch einen Anbau erweitert. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre mit durchaus sinnvoller Aufteilung. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise die Heizung bereits 2013 ausgetauscht, 2009 die Elektroverteilung samt Leitungen und die Estrichböden im Erdgeschoss erneuert. 2014 wurde das Badezimmer großzügig saniert. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen! Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, kleiner Flur, Badezimmer und großer Abstellraum (alter Stall). Im Dachgeschoss befinden sich noch ein kleiner Flur, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Platzangebot wird noch durch einen kleinen Vorratskeller und einen Dachboden (alter Heuboden) abgerundet. Das große Grundstück und der Garten lassen Ihnen einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim! Eine Übernahme ist zum 31.12.2021 möglich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Keine zusätzliche Käuferprovision! Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1953 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 301,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.10.2021
  • Energiebedarf
  • 301,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1953
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3098
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 125.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Nutzfläche
  • 20,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 745,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1953
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 31.12.2021