449.000,00 €
Kaufpreis
290,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
715,0 m²
Grundstücksfläche
12
Anzahl Zimmer
  • 26845 Nortmoor
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Wohnfläche290,0 m²
  • Grundstück 715,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 3106

Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nortmoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nortmoor!

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Nachbarschaft in der idyllischen Ortschaft Nortmoor, Landkreis Leer. Die Stadt Leer erreichen Sie in nur wenigen Kilometern. Für ausgedehnte Spaziergänge können Sie den Logabirumer Wald nutzen. Dieser ist nur wenige Minuten entfernt. Spielkreis, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind leicht zu erreichen. Die nächste Zufahrt zur A28 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie die weiten Landschaften im wunderschönen Ostfriesland!

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / getrennte Versorgungsleitungen / teilweise getrennte Hauseingänge / zwei Einbauküchen / Vorratskeller mit Heizungskeller / vier Gaszentralheizungen/ 6 Pkw-Stellplätze / zwei Terrassen / ein Balkon / externer Abstellraum (Holzschuppen) / Garten.

Heizungsanlagen:
Wohnung 1 EG rechts: Bj.: 2018 Fa. Buderus
Wohnung 2 EG links: Bj.: 2019 Fa. Buderus
Wohnung 3 DG rechts: 1994 Fa. Vaillant
Wohnung 4 DG links: 1990 Fa. Vaillant

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1968 als Einfamilienhaus erbaut wurde. Die Immobilie wurde ca. 1990 durch einen Anbau mit zwei Wohneinheiten vergrößert. Um 1994 wurde in der rechten Haushälfte eine weitere Wohnung im Dachgeschoss neu ausgebaut und separiert. Zudem wurde das Dach der rechten Haushälfte mit Dachgauben erweitert, neu eingedeckt und vollständig isoliert! Insgesamt verfügt die Immobilie nunmehr über eine Wohnfläche von ca. 290 m² und vier Wohneinheiten, welche bereits alle über einen langen Zeitraum vermietet sind! Die Immobilie wurde in Massivbauweise erstellt, getrennte Versorgungsanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Zudem wurde das Badezimmer der ersten Wohnung im Erdgeschoss rechts modernisiert. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Heizungsanlage, diese wurden teilweise bereits ausgetauscht und erneuert. Insgesamt weist die Immobilie eine solide Bausubstanz auf. Hier finden Sie ein echtes Komplettpaket! Ohne Baustress!

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1, Erdgeschoss rechts:

Die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang und ist aufgeteilt in Flur, Badezimmer (Waschbecken, WC und Dusche), Küche (inkl. Einbauküche), mit Zugang zum Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Vorratskeller mit angrenzendem Heizungskeller. Diese Wohnung verfügt außerdem noch über eine Einbauküche und eine eigene Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz.

Wohnung 2, Erdgeschoss links:

Die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang und ist aufgeteilt in Windfang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten, Küche, Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC), Zimmer/Büro und einen Abstellraum/Hauswirtschaftraum. Diese Wohnung verfügt außerdem noch über eine eigene Terrasse sowie einen externen Abstellraum (Holzschuppen) und einen PKW-Stellplatz.

Wohnung 3, Dachgeschoss rechts:

Die Wohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Hauseingang mit Gemeinschaftsflur und ist aufgeteilt in Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, kleiner Flur, Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC), Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Dachboden. Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Wohnung 4, Dachgeschoss links:

Die Wohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Hauseingang mit Gemeinschaftsflur und ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC), Büro, Hauswirtschaftsraum (Heizungsraum) und einen Dachboden. Die Wohnung verfügt außerdem noch über einen kleinen Balkon und einen PKW-Stellplatz.

Außerdem bietet die Immobilie noch zwei weitere Besucher-Parkplätze. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner ausgeführt, somit bleibt diese Arbeit dem Mieter und Vermieter erspart. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Es können hier Nettomieteinnahmen von ca. 18.300,- € / Jahr eingeplant werden. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie: Guter Zustand, gute Rendite und ein fairer Kaufpreis! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!
Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1990
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 155,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieeffizienzklasse: E

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 20.05.2031
  • Energiebedarf
  • 244,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1968
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3106
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 290,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 715,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 12
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 4
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • GEPFLEGT