185.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
989,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 989,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 3108

Gepflegtes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegtes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn!

Lage

Sie wohnen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / Gasheizung (Fabrikat: Viessmann mit Speicher, Bj.: ca. 1976) / Keller (feucht) / Einbauküche / Terrasse / Werkraum / Voliere / Schuppen / Garage / Garten.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein älteres, aber sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn an!
Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Die Immobilie wurde stets gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohn- Essbereich, Küche, großer Flur (Zwischenbau), Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein kleines Büro.

Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten ein Kellerraum, kleiner Spitzboden, eine Satteldachgarage mit Werkraum und mehrere kleine Schuppen. Das Platzangebot wird durch den geräumigen Dachboden über der Garage erweitert, wo sich derzeit ein Taubenschlag befindet. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der Terrasse genießen. Das große Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Die Immobilie wird ungeräumt übergeben! Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt 185.000,00 €! Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Energiekennwert: 358,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 18.10.2031
  • Energiebedarf
  • 358,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1964
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3108
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 185.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 989,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache