285.000,00 €
Kaufpreis
210,0 m²
Wohnfläche
80,0 m²
Nutzfläche
768,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis285.000,00 €
  • Wohnfläche210,0 m²
  • Grundstück 768,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 3110

Viel Platz für die Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Viel Platz für die Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Neermoor!

Lage

Sie wohnen hier in einer Seitenstraße in seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Neermoor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt!

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss (jeweils mit Dusche und Badewanne) / Gäste-WC / Gasheizung Fabrikat: Vaillant, Bj. 2001 / Kamin im Wohnzimmer mit externe Luftzufuhr (außer Betrieb) / Einbauküche / große Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor / Sommergarten / große Terrasse / pflegeleichter Garten.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1981/83 in durchdachter Weise erstellt und besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die großzügig und flexibel gestaltete Raumaufteilung von insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche zeichnet diese Immobilie aus. Insgesamt verfügen Sie über acht Zimmer (davon vier bis fünf Schlafzimmer). Auch ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre hier durchaus denkbar, da im Dachgeschoss Küchenanschlüsse vorhanden sind. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt. So wurde beispielsweise die Heizung bereits ca. 2001 ausgetauscht und 2021 teilweise die Zimmertüren samt Zargen erneuert. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr gemütliches Familienhaus nach Ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Zimmer (Ankleidezimmer), Schlafzimmer, Büro und Badezimmer. Die Garage ist direkt vom Haus zugänglich. Hier befinden sich ein weiterer kleiner Flur mit Zugang zum Sommergarten, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum (Heizungsraum) und großer Garage mit Arbeitsecke. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer, Gästezimmer (inkl. Küchenanschlüsse), Schlafzimmer, Abstellraum (Büro) und zwei weitere Zimmer.

Das Platzangebot wird noch mit einem großen Bodenraum und einem Blechschuppen abgerundet. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der Terrasse oder vom Sommergarten aus genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist zum Frühjahr 2022 möglich.
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 170,6 kWh/(m²*a)

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Gültig bis
  • 17.11.2031
  • Energiekennwert
  • 170,6
  • Baujahr
  • 1983
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3110
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 285.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 210,0 m²
  • Nutzfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 768,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1983
  • Zustand
  • GEPFLEGT