225.000,00 €
Kaufpreis
135,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
865,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Wohnfläche135,0 m²
  • Grundstück 865,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 3113

Gemütliches EFH aus guten Händen in beliebter Lage von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches EFH aus guten Händen in beliebter Lage von Veenhusen!

Lage

Sie möchten in einer der besten Lagen Moormerlands wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese beliebte, kleine Seitenstraße in der Ortschaft Veenhusen ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem sehr ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Freie Christliche Schule Ostfriesland befindet sich ebenso in angenehmer Entfernung.

Dort wohnen wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststoffenster mit Isolierverglasung / ein Holzfenster mit Einfachverglasung / teilweise Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Viessmann mit Speicher, Bj.: ca. 1997) / Einbauküche / zwei Badezimmer (im EG mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und im Dachgeschoss mit Dusche und WC) / Gäste-WC / ein Vorratskeller und ein Heizungskeller / Wintergarten / Holzpavillon / Carport / Satteldach-Garage mit elektrisch angetriebenem Garagentor, Werkbereich und Abstellraum / großer Garten / rückwertig unverbaut.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein absolut solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Veenhusen anbieten.

Die Immobilie wurde ca. 1973 erbaut. Insgesamt verfügen Sie über 5 Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche und genießen eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine flexibel gestaltete Raumaufteilung. Auch ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise in den 80er Jahren im Schlafzimmer des Dachgeschosses ein zweites Badezimmer ausgebaut und die Heizungsanlage bereits 1997 von Öl auf Gas umgestellt und ausgetauscht. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Insgesamt wurde das Haus gepflegt und auch die Räume entsprechend in den Jahren renoviert. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer und Zugang zum Wintergarten, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie unter anderem in zwei Kellerräumen. Dort ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Das Carport und die große Garage mit Werkbereich und Abstellraum runden das Platzangebot ab. Den pflegeleicht angelegten und schön eingewachsenen Garten können Sie ungestört vom Wintergarten oder aus dem Holzpavillon aus ohne störende Blicke von außen genießen. Der große Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Das schöne Grundstück, welches rückwärtig unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Eine Übernahme ist zum Frühjahr 2022 möglich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt 225.000,00 €!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 334,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.11.2031
  • Energiebedarf
  • 334 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1973
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3113
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 135,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 865,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • GEPFLEGT