Über den Dächern von Moormerland! Moderne Penthousewohnung mit großer Dachterrasse!

194.000,00 €

Kaufpreis

81,0 m²

Wohnfläche

2,0

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland / Veenhusen
Kaufpreis194.000,00 €
Wohnfläche81,0 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Objektnummer 051-2024-336

Über den Dächern von Moormerland! Moderne Penthousewohnung mit großer Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Über den Dächern von Moormerland!
Moderne Penthousewohnung mit großer
Dachterrasse!

Lage

Lage, Lage, Lage! Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser
Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft
Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle,
Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung
im Ort. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit
guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die
nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster (bodentiefe Fensterelemente) mit 3-fach-Isolierverglasung /
Einbauküche / Design-Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
/ elektrische Rollläden/ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung /
Badezimmer mit bodengleicher Dusche / Gegensprechanlage / Anschlüsse an die gemeinschaftliche SAT-Anlage / großer Fahrstuhl / zwei Dachterrassen / Carport mit Abstellraum /
Besucherparkplätze.

Objektbeschreibung

Eine derartige Gelegenheit bietet sich nicht oft!

Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen einen
gehobenen Wohnkomfort in einer ansprechenden Lage von Veenhusen und ist
sowohl für Senioren als auch für junge Menschen geeignet. Das gesamte
Erdgeschoss ist von einer Kanzlei bezogen, sodass ruhiges Wohnen
vorausgesetzt werden kann! Im 1. Geschoss befinden sich 4 attraktive
Eigentumswohnungen und im Dachgeschoss 3 Penthouse-Wohnungen. Die
hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen!
Verbaut wurden ausschließlich Markenartikel. Mit sämtlichen am Bau beteiligten
Unternehmen (selbstverständlich alle aus der Region) arbeiten wir seit Jahren
vertrauensvoll zusammen! Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss in alle Etagen und bietet einen komfortablen Zutritt zu den Wohnungen. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Der geräumige, offene Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch viel Tageslicht und einer Modernen Einbauküche. Ein besonderes Highligh hier, sind die beiden Dachterrassen, die sich rechts und links der Wohnung befinden und mit WPC-Terrassendielen und Lichtspots ausgestattet sind.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² (ca. 61 m² innenliegende Wohnfläche
und anteilig ca. 19 m² Dachterrasse) ist aufgeteilt in Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, offenem Wohn-Essbereich und Abstellraum/HWR. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein hochwertiges Carport mit Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Das Objekt wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Bauqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich! Aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses und der zu erwartenden guten Rendite eignet sich diese Immobilie als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Es können hier Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 7.800,– € im Jahr eingeplant werden. Eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen und damit über viele Jahre wettbewerbsfähig zu bleiben! Der Stromverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Für die Heizkosten ist ein monatlicher Abschlag in Höhe von 90,00 € zu zahlen sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 200,00 €.

Ein echtes und hochwertiges Gesamtpaket! Eine Übernahme ist zum Frühjahr 2025 möglich!

Keine zusätzliche Provision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/