Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus in Jheringsfehn.

89.000,00 €

Kaufpreis

87,0 m²

Wohnfläche

30,0 m²

Nutzfläche

833,0 m²

Grundstücksfläche

5,0

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland / Jheringsfehn
Kaufpreis89.000,00 €
Wohnfläche87,0 m²
Grundstück 833,0 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Objektnummer 051-2024-327

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus in Jheringsfehn.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus in Jheringsfehn.

Lage

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die idyllische und verkehrgünstige Lage inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Jheringsfehn ist nur ca. 12 Kilometer von der Stadt Leer entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Freie Christliche Schule Ostfriesland (Grundschule und weiterführende Schulen) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands, mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

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Größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Badezimmer (Badewanne und Waschbecken) / Toilette / Kaminanschluss im Wohnzimmer / Flachdachgarage mit Werkraum, Abstellraum (Sommerküche), Flur und Badezimmer (Badewanne und Waschbecken) / kleiner Schuppen / Brunnen / kleiner Vorratskeller (feucht) / Sommergarten / überdachte Terrasse / ruhige Seitenstraße / großer Garten / rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen!

Hier dürfen wir Ihnen ein kleines, uriges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Jheringsfehn anbieten!

Es handelt sich um ein älteres renovierungs- und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 833 m² großem Grundstück. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und bedarf aber inzwischen einer Schönheitskur. Es wurden hier bereits kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. in den 90er Jahren die Fenster erneuert und teilweise die Zimmeraufteilung im Erdgeschoss geändert. Das Haus wird derzeit über eine ältere Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Umrüstung wäre hier durchaus sinnvoll und würde diese Immobilie deutlich aufwerten. Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation sowie für Strom, Wasser und Telekommunikation sind vorhanden. Weitere Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen werden hier sicherlich noch auf Sie zukommen. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ein uriges, gemütliches Eigenheim nach eigenen Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum offenen Wohn-Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer (ohne Heizung).

Weiteren Platz bieten zudem die Flachdachgarage mit Werkraum, Abstellraum (Sommerküche), kleinen Flur und Badezimmer (HWR). Das Platzangebot wird hier noch durch einen kleinen Schuppen im Garten und durch den kleinen Vorratskeller (feucht) erweitert. Hier haben Sie genügend Platz und Möglichkeiten für Hobby und Handwerk! Ein besonderer Reiz des Objektes ist das rückwärtig unverbaute Grundstück. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der überdachten Terrasse am kleinen Gartenteich oder im Sommergarten genießen, der Garten bietet Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für weitere Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggf. im Bieterverfahren!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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