Solides Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Moormerland!

259.000,00 €

Kaufpreis

130,0 m²

Wohnfläche

30,0 m²

Nutzfläche

757,0 m²

Grundstücksfläche

5,0

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland / Warsingsfehn
Kaufpreis259.000,00 €
Wohnfläche130,0 m²
Grundstück 757,0 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Objektnummer 051-2025-106

Solides Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Moormerland!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Solides Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
von Moormerland!

Lage

Diese beliebte Seitenstraße in Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem sehr ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.

Ausstatt_beschr

- Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
- größtenteils Außenjalousien
- Gasheizung (Fabrikat: Wolf, Bj. ca. 2021)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer DG
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Einbauküche
- Speisekammer
- Massive Flachdachgarage mit Abstellraum
- Terrasse
- großer pflegeleichter Garten

Objektbeschreibung

Sie möchten in einer sehr beliebten Lage Moormerlands wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese beliebte, kleine Seitenstraße in der Ortschaft Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² und besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. So wurde beispielsweise die Heizung ca. 2021 bereits erneuert. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen werden hier sicherlich noch erforderlich sein.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr gemütliches Familienhaus nach Ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Diele, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essecke und ebenfalls Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Zimmer, Heizungsraum/Abstellraum, Zimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer (Büro).

Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk in der massiven Flachdachgarage mit angrenzendem Abstellraum. Ihren Feierabend können Sie auf Ihrem pflegeleicht angelegten Grundstück von der Terrasse aus genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/