Achtung Kapitalanleger! Gepflegte Anlage auf der Trauminsel Norderney! 2 Festwohnungen und 4 FeWo!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Alles, was das Herz begehrt. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Trauminsel Norderney, unmittelbarer vom Nordstrand entfernt. Die Insel Norderney gehört zum Landkreis Aurich und ist ca. 14 Kilometer lang. Der Nordbadestrand besteht aus zwei Abschnitten und damit aus zwei Badefeldern, hier trifft man sich zum Badevergnügen, Strandsport sowie Surfen oder Stand-up-Paddeln oder zum netten Plausch von Strandkorb zu Strandkorb. Auch den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants kann man von hier aus fußläufig erreichen. Klinken, Schulen und auch der Hafen und die Fähre befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Gute Rendite / Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung / Außenjalousien (teilweise elektrische) / Gaszentralheizung Bj. 2006 / Balkone / Terrassen / Einbauküchen / Teil möbliert / Badezimmer mit Badewanne / Gäste-WC / externer Abstellraum ca. 25 m² in Massivbauweise / Garten-mitbenutzung / eine Festvermietung / vier Ferienwohnungen.

Objektbeschreibung

Sie suchen die optimale Kapitalanlage auf der Trauminsel Norderney?
Träumen Sie nicht, sondern lassen Sie Ihre Träume mit diesem besonderen Angebot wahr werden und schlagen Sie jetzt zu.

Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Jahre durch zwei Anbauten erweitert, um ca. 2007 wurde die Immobilie schließlich umfangreich saniert und besteht nun aus insgesamt sechs modernen Wohneinheiten. Derzeit werden vier Einheiten als Ferienwohnungen genutzt. Die zwei weiteren Wohnungen befinden sich in einer Festvermietung, wobei eine derzeit leersteht und die Möglichkeit der Eigennutzung offen steht. Alle Ferienwohnungen sind möbliert und für die Vermietung voll ausgestattet.

Aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses und der zu erwartenden guten Rendite eignet sich diese Immobilie als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen und damit über viele Jahre wettbewerbsfähig zu bleiben! Hier erwerben Sie eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in sehr guter und zentraler Lage auf der Insel Norderney. Der Verkaufspreis hier ist noch verhandelbar!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.03.2032
Energiebedarf
116.10 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Jahrgang des Energieausweises
2014
Gebäudeart
wohn

Kontaktperson

Firma: Gerhard Feldhuis Immobilien
Name: Meinen
Vorname: Mathias
Strasse: Koloniestraße
Hausnummer: 63
PLZ: 26802
Ort: Moormerland
Email Zentrale: info@feldhuis.de
Email Direkt: anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale: 0495495960
Telefon Durchwahl: 04954-959616
Fax: 04954959697
Webseite / URL: www.feldhuis.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
2023-251
Vermarktung
Kaufen
Objektart
Haus

Kosten

Kaufpreis
2.299.999,99 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
295,0 m²
Grundstücksfläche
429,0 m²
Anzahl Zimmer
13,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1900
Zustand
GEPFLEGT