Aufgepasst! Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Leer-Loga!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage in Loga, einem beliebten Ortsteil der Stadt Leer/Ostfriesland. Der Philippsburger Park sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür! Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind zudem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die A 31/28.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung / größtenteils Außenjalousien / neue Heizungsanlage, Baujahr ca. 2023 / Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne / Gäste-WC / Sat-Anlage / Dachboden / Keller / Balkon / Terrasse / Garten / Garage.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Leer- Loga anbieten, welches sich direkt am Philippsburger Park befindet!

Auf ca. 94 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Büro, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken) und einen Dachboden.

Die Immobilie verfügt größtenteils über Außenjalousien. Zudem wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut sowie teilweise neue Fenster im Jahr 2024.

Ein besonderes Highlight bei dieser Immobilie ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachboden. Ihren PKW können Sie in der Garage parken.

Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 850,00 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung von 120,00 Euro. Die Strom- und Gaskosten sind von den Mietern direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.09.2032
Energiebedarf
143.00 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Jahrgang des Energieausweises
2014
Gebäudeart
wohn

Kontaktperson

Firma: Gerhard Feldhuis Immobilien
Name: Ohlrich
Vorname: Leonie
Strasse: Koloniestraße
Hausnummer: 63
PLZ: 26802
Ort: Moormerland
Email Zentrale: info@feldhuis.de
Email Direkt: mietanfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale: 0495495960
Telefon Durchwahl: 04954-959610
Fax: 04954959697
Webseite / URL: www.feldhuis.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
2023-311
Vermarktung
Mieten
Objektart
Haus

Kosten

Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.700,00 €

Flächen

Wohnfläche
94,0 m²
Nutzfläche
20,0 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1972
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
kurzfristig möglich!