Haus im Dornröschenschlaf! Sanierungsbedürftiges Fehnhaus in dörflicher Lage von Schwerinsdorf!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße in der idyllischen Ortschaft Schwerinsdorf der Gemeinde Hesel, Landkreis Leer. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut. Für ausgedehnte Spaziergänge können Sie den Heseler Wald nutzen. Dieser ist nur wenige Meter entfernt. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Ärzten, etc.! Auch das neue Dialysezentrum und die nächste Zufahrt zur BAB 28 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie die weiten Landschaften im wunderschönen Ostfriesland! Die Gemeinde Hesel finden Sie im Herzen Ostfrieslands. Die gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und das naturnahe Wohnen zeichnen diese Gemeinde aus.

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Holzfenster mit Zweifachverglasung im Wohnhaus (teilweise erblindet) / Ölheizung (defekt) Fabrikat: Wolf / Gasanschluss / Ofenanschluss im Esszimmer / Badezimmer EG (Badewanne, Dusche, Waschbecken) / separate Toilette / Duschbad DG (Dusche, Waschbecken, WC) / kleiner Hochkeller ( Vorratsraum (feucht) / Vorratskeller Tenne mit Öltanks (feucht) / Tenne / Backhaus / diverse ältere Schuppen / zwei Garagen mit Werkbereich / großes Grundstück / größtenteils seitlich und rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Fehnhaus in ländlicher Lage von Schwerinsdorf anbieten!

Es handelt sich um ein älteres renovierungs- und sanierungsbedürftiges Fehnhaus auf einem großen größtenteils seitlich und rückwärtig unverbautem Grundstück. Bei dem Wohnhaus handelt es sich wahrscheinlich um einen Vorkriegsbau. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es wurde ca. um 1950 erbaut und ca. 1957 durch einen Anbau eines Backhauses erweitert. Weiterhin wurde ca. 1961 der Wohnteil durch einen Anbau vergrößert. Augenscheinlichen wurden hier im Laufe der Jahre bereits die Dachüberstände und auch das Dach erneuert. Die gesamte Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, bedarf inzwischen aber eine Grundsanierung. Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation sowie für Strom, Wasser und Telekommunikation sind vorhanden. Das Objekt wurde zuletzt mit Heizöl beheizt, ein Gasanschluss ist allerdings ebenfalls vorhanden.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, angrenzend das Esszimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit kleinem Hochkeller/ Vorratsraum, ein Badezimmer, ein weiterer Flur, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, Duschbad und ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen.

Das Platzangebot wird durch eine Tenne mit Heuboden, einem Abstellraum und älteren Stallungen mit Zugang zu einem Hochkeller (Öltanks) und zum Wohnhaus abgerundet. Weiteren Platz für Hobby und Handwerk bietet Ihnen ein Backhaus, zwei Garagen mit Werkbereich und diverse kleinere Nebengebäude (Schuppen).

Ein besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 2.447 m² große Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Felder. Mit viel handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen. Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Das Objekt wird in dem jetzigen Zustand verkauft. Für die Entrümpelung des Hauses und des Grundstückes kommt der Käufer selbst auf! Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten! Baurechtlich befindet sich die Immobilie laut Auskunft des Landkreis Leer in Außenbereich.

Eine Übernahme ist im Frühjahr 2024 möglich (nach Absprache eventuell früher)!

Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

Kamin
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl, Gas

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.02.2034
Energiebedarf
498.10 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Jahrgang des Energieausweises
2014
Gebäudeart
wohn

Kontaktperson

Firma: Gerhard Feldhuis Immobilien
Name: Meinen
Vorname: Mathias
Strasse: Koloniestraße
Hausnummer: 63
PLZ: 26802
Ort: Moormerland
Email Zentrale: info@feldhuis.de
Email Direkt: anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale: 0495495960
Telefon Durchwahl: 04954-959616
Fax: 04954959697
Webseite / URL: www.feldhuis.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
2024-318
Vermarktung
Kaufen
Objektart
Haus und LANDHAUS

Kosten

Kaufpreis
109.000,00 €

Flächen

Wohnfläche
100,0 m²
Nutzfläche
40,0 m²
Grundstücksfläche
2.447,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
6,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1950
Zustand
TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED