Charmantes Reihenendhaus in zentraler Siedlungslage von Leer-Heisfelde!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen dieser Gegend inmitten einer seriösen Nachbarschaft! Die Ortschaft Heisfelde finden Sie am Rande der Stadt Leer nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Es handelt sich hierbei um einen beliebte und ruhige Sackgassenlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Julianenpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in einer wunderschönen Parklandschaft ein.
Die nächste Zufahrt zur A 28/31 befindet sich in angenehmer Entfernung.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung / größtenteils Außenjalousien / Gaszentralheizung Fabrikat: Buderus, Bj.: ca. 2015 / Einbauküche / Badezimmer DG ( WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken) / Gäste-WC / Balkon mit Markise / Terrasse / Wintergarten / ältere Blockhütte / älterer Holzschuppen / Garage mit elektrischen Sektionaltor und Werkraum / Carport / kleiner pflegeleicht angelegter Garten.

Objektbeschreibung

Eine derartige Gelegenheit bietet sich nicht oft!

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr ansprechendes Reihenendhaus in zentraler und ruhiger Lage von Leer-Heisfelde anbieten. Das Reihenendhaus würde ca. 1983 gebaut und 1997 durch den Anbau eines Wintergartens erweitert. Die Immobilie besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Hier können Sie mit wenig Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden ein Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, ein weiteres Zimmer und ein Büro mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Weiterhin gehört ein Carport, eine Garage mit Werkbereich, eine ältere Blockhütte und ein Holzschuppen zum Haus. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf Ihrer Terrasse, Ihrem Balkon mit Markise oder in Ihrem gemütlichen Wintergarten mit Blick auf Ihren kleinen pflegeleicht angelegten Garten genießen. Hier dürfen Sie zentral und trotzdem auffallend ruhig wohnen!

Aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses und der zu erwartenden guten Rendite eignet sich diese Immobilie auch als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Gute Vermietbarkeit, gute Lage, fairer Preis! Eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen. Es können derzeit Nettomieteinnahmen von ca. 7.800,00 € im Jahr erwartet werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Wintergarten

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.03.2034
Energiebedarf
170.60 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1983
Jahrgang des Energieausweises
2014
Gebäudeart
wohn

Kontaktperson

Firma: Gerhard Feldhuis Immobilien
Name: Meinen
Vorname: Mathias
Strasse: Koloniestraße
Hausnummer: 63
PLZ: 26802
Ort: Moormerland
Email Zentrale: info@feldhuis.de
Email Direkt: anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale: 0495495960
Telefon Durchwahl: 04954-959616
Fax: 04954959697
Webseite / URL: www.feldhuis.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
2024-319
Vermarktung
Kaufen
Objektart
Haus und REIHENEND

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €

Flächen

Wohnfläche
83,9 m²
Nutzfläche
25,0 m²
Grundstücksfläche
248,0 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
3,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1983
Zustand
GEPFLEGT