480,00 €
Kaltmiete
140,00 €
Nebenkosten
52,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaltmiete480,00 €
  • Nebenkosten140,00 €
  • Wohnfläche52,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2024-5

Seniorengerechte Neubau-Wohnungen der Diakoniestation Moormerland- Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Seniorengerechte Neubau-Wohnungen der Diakoniestation Moormerland- Neermoor!

Lage

Die Diakoniestation Moormerland befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Neermoor. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bushaltestelle befinden sich selbstverständlich im Ort und sind teils zu Fuß erreichbar.

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstatt_beschr

seniorengerechte Wohnungen / barrierefrei / Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / größtenteils elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / Dezentrale- zentrale Be- und Entlüftungsanlage / Luft- und Wasser-Wärmepumpensystem / hochwertige Bodenbeläge / Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken / Fahrstuhl / Balkon / PKW-Stellplatz / Besucherparkplätze / eine behindertengerechte Wohnung.

Objektbeschreibung

Aufgepasst! Sie suchen ein neues Zuhause für das Alter, wo Sie selbstbestimmt wohnen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hier dürfen wir Ihnen seniorengerechte Wohnungen der Diakoniestation Moormerland in Neermoor anbieten. Diese Immobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und verfügt insgesamt über neun Wohnungen.

Aufgeteilt sind die einzelnen Wohnungen in Flur, offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Ein externer Dachbodenraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz wird zusätzlich mit vermietet.

Besonders viel Wert wurde hier auf eine seniorengerechte Ausstattung gelegt, sodass ein eigenständiger Haushalt geführt werden kann. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über bodengleiche Duschen, breite Innentüren und einen eigenen Balkon.

Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen! Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Fliesen und Vinylböden ausgestattet. Weiterhin verfügen die Fenster größtenteils über elektrische Rollläden. Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, als Wärmeerzeuger dient hier ein Luft-/ Wasser-Wärmepumpensystem. Außerdem verfügt die Immobilie über eine dezentrale/ zentrale Belüftungsanlage, die Ihnen ein gemütliches Raumklima ermöglicht. Ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Ihnen das lästige Treppensteigen abnimmt.

Zur Auswahl stehen in dieser Immobilie folgende Wohnungen zur Vermietung. Die genaue Raumaufteilung können Sie anhand der Grundrisse (siehe Exposé) entnehmen.

- Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².
Die Kaltmiete beträgt 495,00 € zzgl. Betriebskostenpauschale von 145,00 € sowie einer Heizkostenpauschale von 30,00 € monatlich.

- Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Bei dieser Wohnung wurde besonders Wert auf eine behindertengerechte Ausstattung gelegt.
Die Kaltmiete beträgt 525,00 € zzgl. Betriebskostenpauschale von 150,00 € sowie einer Heizkostenpauschale von 30,00 € monatlich.

- Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 52 m².
Die Kaltmiete beträgt 480,00 € zzgl. Betriebskostenpauschale von 140,00 € sowie einer Heizkostenpauschale von 30,00 € monatlich.

- Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 52 m².
Die Kaltmiete beträgt 485,00 € zzgl. Betriebskostenpauschale von 140,00 € sowie einer Heizkostenpauschale von 30,00 € monatlich.

- Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m².
Die Kaltmiete beträgt 500,00 € zzgl. Betriebskostenpauschale von 145,00 € sowie einer Heizkostenpauschale von 30,00 € monatlich.

- Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m².
Die Kaltmiete beträgt 500,00 € zzgl. Betriebskostenpauschale von 145,00 € sowie einer Heizkostenpauschale von 30,00 € monatlich.

Die zu leistende Kaution für die einzelnen Wohnungen beträgt jeweils drei Nettokaltmieten.

Zu den einzelnen Mietverträgen muss zusätzlich ein Servicevertrag mit der Diakoniestation Moormerland geschlossen werden, um die ordnungsgemäße Betreuung der Mietparteien zu gewährleisten. Zu den Serviceleistungen zählen unter anderem die Unterstützung und Hilfe bei Bedarf der Mieter, weitere Beratungs-, Organisations- und Informationstätigkeiten sowie vieles mehr. Die Kosten für die Betreuungsleistungen für Einzelpersonen belaufen sich auf monatlich 80,00 Euro. Die Kosten für Ehepaare belaufen sich auf monatlich 120,00 Euro.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss die Tagespflege in Neermoor zu besuchen.

Wir konnten Sie von unserem Angebot überzeugen? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Termin zur Besichtigung abzusprechen.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Fahrstuhl
  • Personen

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 31.01.2034
  • Energiebedarf
  • 13.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Ohlrich
Vorname
Leonie
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
mietanfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959610
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2024-5
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 480,00 €
  • Nebenkosten
  • 140,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 52,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • kurzfristig möglich!