Kurzfristig bezugsfrei! Flachdachbungalow in ruhiger Seitenstraße von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße von Veenhusen. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung , etc. sind somit in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist eine Anbindung an die A28/31 in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Berufspendler genießen die guten Anbindungen nach Leer, Aurich und Emden.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung (Bj. ca. 2015) / größtenteils Außenjalousien (solarbetieben) / Fußbodenheizung im gesamten Haus / Gasheizung (Fabrikat: Wolf, mit Speicher, Bj.: ca. 2022) / Badezimmer (ebenerdige Dusche, WC, Bidet, Waschbecken) Badmöbel werden nicht mitverkauft! / Gäste-WC / Einbauküche / Kachelofen (bei in Betriebnahme muss dieser neu abgenommen werden) / moderne, teilüberdachte Holzterrasse mit Außenkamin und Markise / kleiner Teich / Sitzecke / Blockhütte / Gewächshaus / große Garage mit elektrischem Sektionaltor / zwei Auffahrten (Wohnmobileinstellplatz möglich) / schön angelegter Garten mit viel Potenzial.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen einen gepflegten Bungalow aus besten Händen anbieten!

Der absolut solide und gepflegte Bungalow wurde ca. 1977 erbaut und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine flexibel gestaltete Raumaufteilung. Bereits bei der Errichtung des Wohnhauses wurde die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen, zur Bedingung gemacht. Das Haus eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Senioren, die sich im Alter noch einmal räumlich verändern möchten. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurden beispielsweise ca. 2015 die Fenster erneuert und größtenteils mit solarbetriebenen Außenjalousien ausgestattet, ca. 2022 das Badezimmer saniert und die Gasheizung ausgetauscht. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich hier Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Sie betreten das Haus über den Windfang und gelangen vor dort aus in einen großzügigen Flur mit einer Sitzecke. Zu Ihrer rechten befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Zu Ihrer linken befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit einer angrenzenden Speisekammer und ein Zugang zu einer Waschküche, dem Heizungsraum und der Garage. Das Highlight des Hauses ist hier ganz klar das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Kachelofen und einem großen Panoramafenster mit Blick in den schön angelegten Garten. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Charme überzeugen.

Das Platzangebot wird durch eine großzügige Garage und eine Blockhütte erweitert. Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer gemütlichen, teilüberdachten Holzterrasse mit Außenkamin, geschützt unter der Markise mit Blick auf Ihren Garten mit Teich und Sitzecke genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Pflegezustand und Ausstattung machen diese Immobilie sicherlich auch für Sie interessant! Überzeugen Sie sich selbst!

Das Haus wird ungeräumt übergeben!

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich! Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

Kamin
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung
Gas

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.12.2024
Energiebedarf
203.50 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Jahrgang des Energieausweises
2014
Gebäudeart
wohn

Kontaktperson

Firma: Gerhard Feldhuis Immobilien
Name: Meinen
Vorname: Mathias
Strasse: Koloniestraße
Hausnummer: 63
PLZ: 26802
Ort: Moormerland
Email Zentrale: info@feldhuis.de
Email Direkt: anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale: 0495495960
Telefon Durchwahl: 04954-959616
Fax: 04954959697
Webseite / URL: www.feldhuis.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
2024-321
Vermarktung
Kaufen
Objektart
BUNGALOW und Haus

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €

Flächen

Wohnfläche
125,0 m²
Nutzfläche
53,0 m²
Grundstücksfläche
1.110,0 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
5,0
Anzahl Terrassen
2,0

Zustand

Baujahr
1977
Zustand
GEPFLEGT