Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Moormerland-Neermoor – viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Ortsteil Neermoor. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften.

Nutzen Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

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- Gewerbefläche/ Kühlbereich/ Lagerfläche/separate Büroräumlichkeiten.
- Gewerbefläche/ Lagerfläche größtenteils mit Fliesen ausgestattet, Bürofläche größtenteils mit PVC-Bodenbelag ausgestattet.
- WC-Damen und Herren
- Einbauküche
- Büroraum mit Einbauschrank
- Garage/ Anlieferung
- Parkplätze

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Angebot in Moormerland-Neermoor genau das Richtige für Sie sein!

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 730 m² und bietet damit jede Menge Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen!
Das Besondere an dieser Immobilie ist die großzügige, überwiegend zusammenhängende Hauptfläche, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Lagerung, Handel, Produktion oder eine andere gewerbliche Nutzung – hier haben Sie viel Freiraum, um Ihre Vorstellungen umzusetzen.
Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen großzügigen Lagerraum im hinteren Bereich der Einheit.
Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll abrunden. Hierzu zählen ein Flur, eine Küche inklusive Einbauküche, ein separater Büroraum mit Einbauschrank sowie zwei getrennte WC-Räume, jeweils ausgestattet mit einem Waschbecken.

Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit zusätzlichen Vorzügen: Direkt am Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze sowie eine Garage mit unmittelbarem Zugang zur Gewerbefläche. Insbesondere für Anlieferungen und den Warenumschlag bietet dies einen praktischen Mehrwert.

Die Anmietung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Somit steht einer zeitnahen Umsetzung Ihrer geschäftlichen Pläne nichts im Wege.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €. Hinzu kommen eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 340,00 € sowie eine Heizkostenvorauszahlung von 300,00 €. Der Stromverbrauch wird direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3.570,00 € (2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst von den großzügigen Räumlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche überzeugen können